Yabancıya konut satışları, 2024 yılında 23 bin 781 adetle son yedi yılın en düşük seviyesine geriledi. Yabancı alıcıların toplam konut satışları içerisindeki payı ise yüzde 1,6 olarak kaydedildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 yılı konut satış istatistikleri, uzun süredir yabancılara yönelik artışın yaşandığı konut alımında son iki yılda belirgin bir düşüş olduğuna işaret ediyor. Bu durum, 2012 yılında yürürlüğe giren Mütekabiliyet Yasası sonrasında meydana gelen bir değişim gösteriyor.
YABANCIYA EN ÇOK KONUT İSTANBUL’DAN
Geçen yıl yabancılara yapılan konut satışlarının 2023’e göre yüzde 32,1 azalarak 23 bin 781’e düşmesi, son 7 yılın en düşük düzeyi olarak kaydedildi. 2024 yılında yabancılara yapılan en yüksek konut satış rakamı aralık ayında 2 bin 418 olarak gerçekleşti. Nisan ayında yapılan satış sayısı ise 1272 olarak belirlendi. Uluslararası yatırımcıların en fazla tercih ettiği şehir ise 8 bin 416 konut satışıyla İstanbul oldu. İstanbul, son 12 yılın 9’unda yabancıların en çok konut satın aldığı şehir olarak istatistiklere yansıyor. Ayrıca, Rusya-Ukrayna savaşının etkisiyle Antalya’ya olan ilginin arttığı görülüyor; bu şehirde geçen yıl yabancılara 8 bin 223 konut satıldı. Antalya’nın ardından Mersin, 2 bin 112 konutla ikinci, Ankara 637 ile üçüncü, Yalova 588 ile dördüncü, Bursa 528 ile beşinci, Kocaeli 417 ile altıncı, Aydın 389 ile yedinci, İzmir 381 ile sekizinci, Muğla ise 365 ile dokuzuncu sırada yer aldı.
EN ÇOK KONUTU RUSLAR ALDI, ONLARI İRANLILAR İZLEDİ
Geçtiğimiz yıl Türkiye’den en çok konut satın alan ülke, 4 bin 867 konutla Rusya oldu. Rus alıcılar, son üç yıl içerisinde bu alanda zirveyi koruyor. İkinci sırada 2 bin 166 konutla İranlılar yer alırken, onları 1631 konutla Ukraynalılar, 1302 ile Iraklılar, 1283 ile Almanya vatandaşları ve 1055 ile Kazakistan uyruklular takip etti. İlk 20’de yer alan diğer ülkeler arasında Azerbaycan, Suudi Arabistan, Çin, ABD, Afganistan, İngiltere, Kuveyt, Filistin, Mısır, Özbekistan, İsrail, Ürdün, İsveç ve Hollanda gibi ülkeler de bulunuyor.
REKOR 2022’DE GÖRÜLDÜ
Yıllık veriler incelendiğinde, yabancılara en fazla konutun satıldığı yıl 67 bin 490 adetle 2022 olarak kaydedildi. Bu dönemde ülke genelinde her 100 konuttan 4,5 adedinin yabancılara satıldığı gözlemlendi. 2021’de uluslararası yatırımcılar 58 bin 576, bir önceki yıl ise 35 bin 5 konut satın almıştı.
Konut satış verilerinin detaylı olarak açıklanmaya başlandığı 2013’ten bu yana yabancıların aldığı konut sayısı ve bu konutların toplam satışlar içerisindeki payı şu şekilde:
| YIL | TOPLAM KONUT SATIŞI | YABANCILARA KONUT SATIŞI | YABANCILARIN PAYI (%) |
|---|---|---|---|
| 2013 | 1.157.190 | 12.181 | 1,1 |
| 2014 | 1.165.381 | 18.959 | 1,6 |
| 2015 | 1.289.320 | 22.830 | 1,8 |
| 2016 | 1.341.453 | 18.189 | 1,4 |
| 2017 | 1.409.314 | 22.234 | 1,6 |
| 2018 | 1.375.398 | 39.663 | 2,9 |
| 2019 | 1.348.729 | 45.483 | 3,4 |
| 2020 | 1.499.316 | 40.812 | 2,7 |
| 2021 | 1.491.856 | 58.576 | 3,9 |
| 2022 | 1.485.622 | 67.490 | 4,5 |
| 2023 | 1.225.926 | 35.005 | 2,9 |
| 2024 | 1.478.025 | 23.781 | 1,6 |
