Türkiye’de Konut Fiyatlarında Yavaşlama: Eski Hız Kayboldu
Merkez Bankası’nın açıkladığı verilere göre, mayıs ayında konut fiyat endeksi aylık yüzde 1.3 artarken, yıllık bazda yüzde 45 artış gösterdi ancak reel olarak yüzde 14.9 azaldı. Bu veriler, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı yıllık enflasyonun 30.45 puan gerisinde olduğunu gösterdi. Konut fiyatlarındaki artış, son 7 aydır tüketici fiyat endeksinin altında kaldı.
Türkiye genelinde mayıs ayında bir evin metrekare başına ortalama satış fiyatı 33.459 TL oldu. Bu da 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatının 3 milyon 345 bin liraya ulaştığını gösteriyor. İstanbul’da konut fiyat endeksi yıllık yüzde 35.3 artarken, metrekare başına ortalama satış fiyatı 47.298 TL olarak belirlendi. 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı İstanbul’da 4 milyon 729 bin liraya çıktı.
Ankara’da konut fiyat endeksi yıllık yüzde 53.9 artarken, metrekare başına ortalama satış fiyatı 26.930 TL oldu. Başkent’te 100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı 2 milyon 693 bin lirayı geçti. İzmir’de ise yıllık artış yüzde 44.2 olarak gerçekleşirken, metrekare başına ortalama satış fiyatı 38.874 TL oldu. 100 metrekarelik bir evin fiyatı İzmir’de 3 milyon 887 bin liraya ulaştı.
TÜİK verilerine göre haziranda konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5.2 azalarak 79.313 adet oldu. Yılın ilk altı ayında ise konut satışları yüzde 3.7 azalarak 545.074 adet olarak kaydedildi. Kredili konut satışları da yılın ilk 6 ayında yüzde 57.7 azalma gösterdi.
Yabancılara yapılan konut satışlarında Ruslar liderliğini sürdürdü. Haziranda 1.440 adetlik konut satışı gerçekleşirken, en fazla satış Antalya, İstanbul ve Mersin’de gerçekleşti. Ruslar, 332 konut ile en fazla satın alan grup oldu. İran ve Ukrayna vatandaşları da sırasıyla 156 ve 102 konut satın aldı. Yılın ilk altı ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 45.7 azalarak 10.461 adete geriledi.
