İzmir’de, 2026 yılı için belirlenen arsa rayiç bedellerindeki artış, belediyelerin borç durumunu düzeltme çabası olarak yorumlandı.
İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, yeni rayiç bedellerindeki artışın sebeplerinden birinin belediyelerin finansal sıkıntıları olduğunu ifade etti.
Belediyelerin artan borç yükü bu durumu tetikledi.
Güleroğlu, belediyelerin her dört yılda bir emlak beyannamelerini güncellediğini belirterek, bu süreçte muhtarlar ve çeşitli kurum temsilcilerinin yer aldığı bir komisyonun karar aldığını açıkladı. Ancak, mevcut ağır borç yükü nedeniyle belediyelerin rayiç bedellerini artırma yoluna gittiğini vurguladı. Daha önceki dönemlerde benzer artışlara karşı birçok dava açıldığını hatırlatan Güleroğlu, sürecin daha şeffaf bir şekilde yürütülmesi gerektiğine dikkat çekti.
Vergi reformu ve şeffaflık talepleri öne çıktı.
Güleroğlu, bu sorunlara çözüm olarak kapsamlı bir vergi reformu önerdi. Taşınmaz satışlarında banka ve noter işlemlerinin zorunlu hale getirilmesi gerektiğini belirten Güleroğlu, vergi oranlarının düşürülmesi ve emlak beyanlarının gerçek değer üzerinden yapılması gerektiğinin altını çizdi. Güleroğlu, “Emlak beyanı üzerinden vergi barışı ve reform sağlanırsa, hem belediyelerin hem de vatandaşların yükü azalır” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.
