Almanya, ekonomik krizle mücadele ederken zor günler geçiriyor.
Avrupa’nın önde gelen ekonomilerinden biri olan Almanya, son dönemde artan kira fiyatları ve ekonomik dalgalanmalar ile ciddi bir sınav vermekte.
2015 yılında yürürlüğe giren “kira freni” düzenlemesi, beklenen etkiyi maalesef yaratmadı.
KİRA ARTIŞLARI REKOR SEVİYELERE ULAŞTI
Bu düzenlemeye rağmen, konut kiraları hızla yükselmeye devam ediyor.
Berlin ve Münih gibi büyükşehirlerdeki belirgin artışlar, ekonomik kriz işaretlerini daha da netleştiriyor.
Kiraların yükselmesi, halkın yaşam maliyetlerini artırarak sosyal adalet ve yaşam kalitesi konularında endişeleri beraberinde getiriyor.
BERLİN’DE ORAN, YÜZDE 107’Yİ BULDU
Deutsche Welle’de yayımlanan habere göre, 2015’ten beri Almanya’nın 14 büyük kentinde ortalama konut kiraları yüzde 50 oranında artarken, Berlin’de bu artış yüzde 107’ye kadar ulaştı.
Almanya İmar Bakanlığı’nın verilerine göre, yeni kira sözleşmelerinde yerel ortalamanın üzerinde artışlar gözlemleniyor.
Ancak kira freninin getirdiği sınırlamalar, çeşitli istisnalar ve denetim eksiklikleri nedeniyle etkili olamamaktadır.
Mevzuata göre, kira freni yalnızca yoğun konut sıkıntısı yaşanan bölgelerde geçerli ve 2014 sonrası inşa edilen yeni konutlar ile kapsamlı olarak yenilenen evler bu uygulamanın kapsamı dışında kalıyor.
“KİRA PATLAMALARI İNSANLARIN CEBİNİ BOŞALTILIYOR”
Bu durum, haksız kira artışlarının engellenmesini güçleştiriyor. Artan maliyetler karşısında kiracılar bireysel yasal yollar aramak zorunda kalıyorlar.
Sol Parti Milletvekili Caren Lay, kiralardaki ani yükselişin toplumsal bir ayrışmaya neden olduğunu belirtiyor. “Kira patlaması, şehirlerde yaşayan insanların cebini boşaltıyor. İnsanlar ev değiştirmekte zorlanıyor. Mevcut yasa gerçek anlamda koruma sağlamıyor” ifadesini kullandı.
METREKARE BAŞI KİRA BEDELİ 22 EUROYU BULDU
Münih’te metrekare başına ortalama 22 euroya ulaşan kira bedelleri, Almanya’da konut sorununu derinleştiren en önemli etkenlerden biri olarak öne çıkıyor.
Berlin’de metrekare başına kira 18 euro, Frankfurt’ta ise 16 euro civarında seyrediyor. Kira artışında Leipzig ve Bremen gibi şehirler de yüksek oranlar sergiliyor.
Almanya’nın ekonomik kriz şartlarındaki konut piyasasındaki dalgalanma, sosyal dengeleri ve ekonomik toparlanmayı zorlayan ana sorunlar arasında yer almakta.
