Kirada yeni dönem başladı ve Yüzde 25 sınırı sona erdi. Artık kira artışı, TÜFE’ye göre belirlenecek. Ancak son 2 yılda yüzde 25 sınırlamasından dolayı bazı kiracıların kira bedelleri düşük kaldı.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, konuya ilişkin şunları açıkladı: Yeni düzenleme 2 Temmuz’da başladı. Kira artış sınırlaması 11 Haziran 2022’de başladı ve 1 Temmuz 2024’te sona erdi. Bundan sonra kira kontratlarında üst sınır yüzde 25 değil, TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınacak. Bu değişiklik, sınırsız kira artışı yapma imkanı tanımıyor ve kira bedelini yeniden belirleme hakkı vermiyor.
Son 2 yılda kira artışı yüzde 25 ile sınırlı olması, eski kiracılar ile yeni kiracılar arasındaki farkın artmasına neden oldu. Bu durum bazı davalara yol açtı. Kira artışlarının TÜFE’ye göre değil, yüzde 100 veya yüzde 150 gibi oranlarda yapılması gerekebiliyor. Bu durum mal sahipleri için de kiracılar için de zorluklar doğurabiliyor.
Kira fiyatlarında tansiyon yaz aylarında azalırken, eylül ayında artması bekleniyor. İstanbul’da kentsel dönüşüm ve iç talepteki artış kira fiyatlarını yüzde 50 oranında yükseltti. Ankara’da ise kira fiyatları yüzde 70 arttı. İzmir’de ise yıllık kira artış oranı yüzde 60 seviyelerinde kaldı ve ortalama metrekare kira fiyatı 200 TL civarında.
