Emlak Piyasasında Doğrulanmış İlan Düzenlemesi
Emlak piyasasında tüketici mağduriyetinin engellenmesi ve sahte ilanlarla fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi amacıyla uygulanacak olan “doğrulanmış ilan” düzenlemesinin esas ve usulleri belirlendi.
Yeni uygulamaya göre, konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi gayrimenkullerini seçerek, emlakçılarını yetkilendirebilecekler. Bu sayede emlakçılar da yetkilendirildikleri emlak sitelerine ilan verebilecekler.
Bakanlık tarafından ilgili sivil toplum kuruluşlarına gönderilen yazıya göre, yetki belgesiz emlak işletmeleri artık ilan girişi yapamayacaklar.
15 Eylül tarihinde Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde yetki doğrulamasının başlayacağı belirtildi. Emlak işletmelerinin bu belgeyi almadan ilan vermemeleri önem arz etmektedir.
Sistemde, ilanlarda “EİDS’den yetki doğrulamasının yapıldığı” belirtilerek doğrulama sürecinin tamamlandığına dair bilgi verilecek.
Uygulama 1 Ocak 2025’te tamamen devreye alınacak ve bu tarihten sonra yetki belgesi olmayan işletmeler ilan veremeyecekler.
Birden fazla emlak işletmesinin aynı taşınmaz için yetkilendirilmesine müsaade edilecek. Eğer aynı taşınmaz için farklı ilanlar bulunursa, fiyat bilgilerini içeren kısa yollar veya linkler yayımlanacak.
e-Devlet üzerinden yapılan yetkilendirmeler, en az 3 ay süreyle geçerli olacak ve süre sahibi tarafından uzatılabilecek.
Kiralık ilanlar için de EİDS yetki doğrulama uygulamasının zorunlu olduğu belirtildi. Ancak tapusu olmayan taşınmazlar uygulamaya dahil edilmeyecek.
Tapusu olmayan taşınmazlar için ilanlar platformlarda yer alabilecek, fakat bu durum ilanda açıkça belirtilecek. İl, ilçe, ada ve parsel bilgileri değiştirilemeyecek, ancak mahalle bilgisi değiştirilebilecek nitelikte olacak.
Uygulama başladığında, mevcut ilanlar yayımda kalacak. Yenilenen ilanlar için ise EİDS üzerinden yetkilendirme süreci tekrarlanacak.
